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<title>当å‰ä»äh ¼å½¢åŠ¿å?qi¨¢ng)促˜q›äh(hu¨¢n)æ ¼ç¨³å®šçš„æ”¿ç–å»ø™®®
当å‰ä»äh ¼å½¢åŠ¿å?qi¨¢ng)促˜q›äh(hu¨¢n)æ ¼ç¨³å®šçš„æ”¿ç–å»ø™®®
ducatiukracing.com 05-06-27
一.市场物äh(hu¨¢n)æ€ÀL°´òq›_°†¾l§ç®‹ä¿æŒæ¸©å’Œä¸Šæ¶¨‘‹åŠ¿åQŒé¢„计CPI全年上涨3.5åQ…，2005òq´äh(hu¨¢n)æ ¼é¢„æœŸè°ƒæŽ§ç›®æ ‡åŸºæœ¬å¯ä»¥å®žçŽ°ã€?
2005òq´ä¸€å£åº¦åQŒåœ¨å®è§‚¾l济ä¿æŒ½E›_®š˜q行的背景下åQŒäh(hu¨¢n)æ ¼æ€ÀL°´òq³ç‘ô¾l呈温和上涨的趋势，一å£åº¦å…¨å›½å±…民消费ä»äh ¼æŒ‡æ•°(CPI)åŒæ¯”增长2.8åQ…，涨幅与上òq´åŒæœŸæŒòqŸë€?
食å“ä»äh ¼æ¶¨å¹…有所回è½ä½†ä»æ˜¯æŽ¨åŠ¨CPI上涨的主è¦å› ç´ ã€‚å—春节和大部分地区æŒç®‹é›¨é›ªå¤©æ°”½{‰çŸæœŸå› ç´ çš„å½±å“åQ?005òq´ä¸€å£åº¦é£Ÿå“ä»äh ¼åŒæ¯”上涨6.1åQ…，涨幅较上òq´åŒæœŸå›žè?.1个百分点åQŒæ‹‰åŠ¨CPI上涨2个百分点。综åˆè€ƒè™‘2005òq´ç²®é£Ÿæ’¿U颿U¯ç‘ô¾l扩大ã€å†œä¸šç”Ÿäº§èµ„æ–™äh(hu¨¢n)æ ég¸Šæ¶¨å¸¦åŠ¨å†œä¸šç”Ÿäº§æˆæœ¬æ高ã€ç¨»è°ähœ€ä½Žæ”¶è´äh(hu¨¢n)æå‰é¢å¸ƒä»¥åŠ(qi¨¢ng)2004òq?月䆾以åŽé£Ÿå“ä»äh ¼ç›¸å¯¹½E›_®š½{‰å› ç´ ï¼Œ2005òq´é£Ÿå“äh(hu¨¢n)æ ég¸ä¼?x¨¬)出现大òq…æ‡L动，预计全年食å“ä»äh ¼ä¸Šæ¶¨6åQ?8åQ…，拉动CPI上涨2-2.5个百分点ã€?
¾˜˜å°¾å› ç´ å’Œæ–°æ¶¨äh(hu¨¢n)å› ç´ æŽ¨åŠ¨éžé£Ÿå“äh(hu¨¢n)æ ¼æ¶¨òq…ç‘ô¾l扩大，对CPI的推动作用增强ã€?005òq´ä¸€å£åº¦éžé£Ÿå“äh(hu¨¢n)æ ¼åŒæ¯”上æ¶?.13åQ…，涨幅是上òq´åŒæœŸçš„2.3å€ï¼Œæ‹‰åŠ¨CPI上涨¾U?.8个百分点。其ä¸ï¼ŒæœåŠ¡ä»äh ¼åŒæ¯”上涨3.3åQ…，涨幅比上òq´åŒæœŸæé«?.3个百分点。目å‰åª„å“éžé£Ÿå“ä»äh ¼çš„新涨äh(hu¨¢n)å› ç´ åœ¨å¢žå¼ºã€‚ä¸€æ˜¯å—生äñ”资料ä»äh ¼˜q‘两òq´æ¥æŒç®‹ä¸Šæ¶¨çš„媄å“，家用ç”?sh¨´)器ã€æœè£…ç‰å·¥ä¸šæ¶ˆè´¹å“çš„æˆæœ¬åŽ‹åŠ›è¾ƒå¤§åQŒå·²å‡ºçŽ°ž®å¹…涨äh(hu¨¢n)的趋势；二是å„地已出å°æˆ–æ£åœ¨é…酿出å°çš„æœåŠ¡äh(hu¨¢n)æ ÆD°ƒæ•ß_(d¨¢)¼Œä¹Ÿä¼š(x¨¬)在一定程度上推动éžé£Ÿå“äh(hu¨¢n)æ ég¸Šæ¶¨ã€‚æ¤å¤–，¾˜˜å°¾å› ç´ ž®†åª„å“?005òq´éžé£Ÿå“ä»äh ¼ä¸Šæ¶¨1.4个百分点。预计全òq´éžé£Ÿå“ä»äh ¼ä¸Šæ¶¨1.5åQ?2åQ…，拉动CPI上涨1-1.3个百分点ã€?
二ã€èƒ½æºã€ç”Ÿäº§èµ„æ–™åŠ(qi¨¢ng)房地产市åœÞZh(hu¨¢n)æ ¼çš„æŒç®‹é«˜ä½˜qè¡ŒåQŒæ˜¯å½“å‰ä»äh ¼½E›_®šçš„主è¦åŽ‹åŠ?
1.能æºä»äh ¼é«˜ä½æ”€å‡çš„压力ä¾ç„¶è¾ƒå¤§
能æºã€ç”Ÿäº§èµ„料和房地产市åœÞZh(hu¨¢n)æ ¼æŒ¾l上涨。一å£åº¦åQŒåŽŸææ–™ã€ç‡ƒæ–™ã€åŠ¨åŠ›è´˜q›äh(hu¨¢n)æ ¼åŒæ¯”上æ¶?0.1åQ…，涨幅明显高于åŽÕd¹´åŒæœŸæ°´åã^åQ›æˆ¿åœîCñ”市场供求¾l“æž„åç´§åQŒå½“期商å“房竣工é¢ç§¯4161.33万åã^方米åQŒè€Œå•†å“房销售颿U¯è¾¾5172.67万åã^方米åQŒå…¨å›½å•†å“房òq›_‡é”€å”®äh(hu¨¢n)æ ¼åŒæ¯”上æ¶?2.5åQ…，æ¯?004òq´å…¨òq´å•†å“房òq›_‡é”€å”®äh(hu¨¢n)æ ég¸Šæ¶?4åQ…ã€?
原æÑa(b¨³)å?qi¨¢ng)æˆå“æÑa(b¨³)ä»äh ¼¾l§ç®‹æ”€å‡çš„压力ä¾ç„¶å˜åœ¨ã€?005òq´ä»¥æ¥ï¼Œå›½é™…原æÑa(b¨³)ä»äh ¼å†æ¬¡èµ°é«˜åQŒä¸»è¦åŽŸå› 是国际çŸÏxÑa(b¨³)需求增长居高ä¸ä¸‹ï¼Œè€Œä¸»è¦çŸ³æ²¹è¾“出国家的剩余生äñ”能力相对有é™åQŒå› æ¤ï¼ŒçŸæœŸå†…国际æÑa(b¨³)价仞®†å¤„于高ä½ã€‚如果供¾l™æ–¹é¢å‡ºçŽ°çªå‘事ä»Óž¼Œä¸æŽ’除国际æÑa(b¨³)价大òq…上涨，òq¶å¸¦åŠ¨å›½å†…æÑa(b¨³)ä»ïL(f¨¥ng)‘ô¾l攀å‡çš„å¯èƒ½ã€?
ç…¤ç‚ä»äh ¼ä»æœ‰æŒç®‹ä¸Šæ¶¨çš„å¯èƒ½ã€‚进入二å£åº¦åŽï¼Œç…¤ç‚消费é€æ¥˜q›å…¥æ·¡å£åQŒæœ‰åˆ©äºŽç…¤ç‚ä»äh ¼çš„稳定。但煤ç‚安全生äñ”形势ä»ä¸å®¹ä¹è§‚，˜q‘期1108家丞®ç…¤çŸ¿å› 为å˜åœ¨å®‰å…¨éšæ‚(zh¨¨n)£è¢«åœäñ”æ•´é¡¿åQŒå°†åœ¨ä¸€å®šç¨‹åº¦ä¸Šå½±å“ç…¤ç‚供给的稳定，煤ç‚ä»äh ¼ä»å˜åœ¨ä¸Šæ¶¨çš„å¯èƒ½æ€§ã€?
2.å—å›½å†…å¤–å¸‚åœºå› ç´ å½±å“åQŒç”Ÿäº§èµ„æ–™äh(hu¨¢n)æ ég¸Šæ¶¨åŽ‹åŠ›ä¾ç„¶è¾ƒå¤?
˜q‘å¹´æ¥å·¥ä¸šç”Ÿäº§çš„æŒç®‹è¾ƒå¿«å¢žé•¿åQŒæ˜¯ç”Ÿäñ”资料ä»äh ¼½E›_®šä¸Šå‡çš„主è¦åŸº¼‹€ã€‚但目å‰ç”Ÿäñ”资料ä»äh ¼ä»é¢ä¸´ç‘ô¾l上涨的压力ã€?
固定资äñ”投资增速çŸæœŸå†…难以快速下é™ï¼Œç”Ÿäñ”资料ä»äh ¼ä¸Šæ¶¨çš„需求压力ä»éš„¡¼“解ã€?005òq´ä»¥æ¥å…¨å›½æ–°å¼€å·¥é¡¹ç›®å’Œåœ¨å¾™å¹ç›®ä»å¢žåŠ 较快，ä¼ä¸šå’Œéƒ¨åˆ†åœ°æ–ÒŽ(gu¨©)Š•èµ„增长趋势ä¾ç„¶å¼ºåŠÔŒ¼š(x¨¬)一是目å‰ä¼ä¸šè‡ª½{¹èµ„金和其他资金æ¥æºå 固定资产投资资金æ¥æºçš„比é‡å·²ç»ä¸Šå‡åˆ?0åQ…以上；二是在“西部开å‘â€ã€â€œä¸éƒ¨å´›èµ·â€ã€â€œä¸œåŒ—振兴â€ç‰åŒºåŸŸå‘展战略和政½{–引å¯ég¸‹åQŒéƒ¨åˆ†åœ°åŒºå›ºå®šèµ„äº§æŠ•èµ„å¢žé•¿åŠ å¿«ã€‚å…¶ä¸ï¼Œä¸è¥¿éƒ¨åœ°åŒÞZ¸€å£åº¦å›ºå®šèµ„äñ”投资分别增长31.4åQ…ã€?9.3åQ…，比东部地区高å‡?.6å’?.5个百分点åQ›å‰æž—和辽å®ä¸€å£åº¦å›ºå®šèµ„äñ”投资增长分别高达60.2åQ…å’Œ38.6åQ…ã€?
国际市场ä»äh ¼ä¸Šæ¶¨åQŒå°†å¸¦åŠ¨å›½å†…主è¦åŽŸææ–™äh(hu¨¢n)æ ¼ç‘ô¾l攀å‡ã€‚当å‰å›½é™…市åœÞZ¸»è¦åŽŸææ–™ä»äh ¼éƒ½å¤„于较高水òq»I¼Œ˜q›ä¸€æ¥åŠ 剧了国内原æ料市åœÞZ¾›æ±‚ç´§å¼ çŠ¶å†µå’Œä»äh ¼ä¸Šæ¶¨åŽ‹åŠ›ã€‚æ¤å¤–，˜q‘期国际市场åˆå‡ºçŽîCº†ä¸€äº›æ–°æ¶¨äh(hu¨¢n)å› ç´ åQŒä¼š(x¨¬)在一定程度上带动国内原ææ–™äh(hu¨¢n)æ ¼ç‘ô¾l攀å‡ã€‚如è‡?æœ?日开始，国际市场é“矿石äh(hu¨¢n)æ ég¸Šæ¶?1.5åQ…。由于目å‰å›½å†…è¿›å£é“矿石库å˜è¾ƒå¤šåQŒä¼ä¸šè¿˜æ‹¥æœ‰ä¸€äº›è¿‘期到货的订å•åQŒåŠ 之长期以æ¥å›½äº§é“矿石ä»äh ¼ä¸€ç›´é«˜äºŽå›½é™…é“矿石ä»äh ¼åQŒå› æ¤ï¼ŒçŸæœŸå†…带动国内钢æäh(hu¨¢n)æ ¼å¤§òq…攀å‡çš„å¯èƒ½æ€§è¾ƒ?y¨u)®ï¼Œä?005òq´å¹´æœ«ä»¥å?qi¨¢ng)明ã€åŽä¸¤å¹´å¯èƒ½ä¼?x¨¬)é€æ¥æ˜„¡Ž°ã€?
3.å—房åœîCñ”市场å®è§‚调控政ç–力度˜q›ä¸€æ¥åŠ 强的影å“åQŒæˆ¿åœîCñ”ä»äh ¼ž®†åœ¨é«˜ä½‘‹ç¨³
今年以æ¥åQŒå›½å®‰™‡‡å–了一¾pÕdˆ—针对房地产市场的调控政ç–åQŒæœ‰æ•ˆåœ°æŠ‘制了房åœîCñ”投资和äh(hu¨¢n)æ ¼çš„˜q‡å¿«ä¸Šæ¶¨åQŒå…¶æ•ˆåº”ž®†åœ¨2005òq´ä¸‹åŠå¹´˜q›ä¸€æ¥æ˜¾çŽ°ã€‚需è¦æ³¨æ„的是，2005òq´æˆ¿åœîCñ”市场供给和需求ä»ä¼?x¨¬)ä¿æŒè¾ƒå¿«å¢žé•Ñ€‚一是实力较强ã€èµ„质较好的房地产开å‘ä¼ä¸šä»æœ‰ä¸€å®šçš„土地储备ã€ä»ä¼?x¨¬)得到银行信è´äh”¯æŒï¼Œ‹¹·å¤–资金和国内民间资金æµå…¥æˆ¿åœîCñ”市场的规模还比较大，房地产投资仞®†ç»´æŒè¾ƒé«˜å¢žé•¿ï¼›äºŒæ˜¯æ¶ˆè´¹è€…和投资者对房地产äh(hu¨¢n)æ ¼é¢„æœŸä¹Ÿå¾ˆé«˜åQŒå°†˜q›ä¸€æ¥æŽ¨åŠ¨æˆ¿åœîCñ”市场需求的增长。三是房åœîCñ”市场供求总é‡å?qi¨¢ng)结构矛监և比较½H出åQ?-2月䆾商å“房竣工颿U?334.84万åã^方米åQŒå¢žé•?1.3åQ…，商å“戉K”€å”®é¢¿U?596.46万åã^方米åQŒåŒæ¯”增é•?5.4åQ…，增速比2004òq´æ高了1.7个百分点åQ›å•†å“房供给ä¸ï¼Œæ™®é€šä½å®…ã€ç»‹¹Žé€‚用房以å?qi¨¢ng)廉¿UŸå±‹ä¾›ç»™ä»ç„¶ä¸èƒ½æ»¡èƒöå¸‚åœºéœ€æ±‚ã€‚å› æ¤ï¼ŒäºŒå£åº¦åŽå•†å“戉K”€å”®äh(hu¨¢n)æ ÆD¿˜éš¾ä»¥å‡ºçŽ°å¤§å¹…回è½çš„状况，房地产市åœÞZh(hu¨¢n)æ ¼å°†åœ¨é«˜ä½è¶‹½E»I¼Œå…¨å¹´æ¶¨å¹…ž®†ä½Žäº?004òq´æ°´òqŸë€?
三ã€æ”¿½{–å¾è®?
为确ä¿?005òq´äh(hu¨¢n)æ ¼é¢„æœŸè°ƒæŽ§ç›®æ ‡çš„å®žçŽ°åQŒåœ¨¾l§ç®‹å®žè¡ŒåŒç¨³å¥å®è§‚调控政½{–çš„å‰æ下，当å‰éœ€è¦ä»Žä»¥ä¸‹å‡ 个斚w¢é‡‡å–措施促进ä»äh ¼½E›_®šã€?
1.有效抑制能æºå’Œç”Ÿäº§èµ„æ–™äh(hu¨¢n)æ ¼çš„˜q‡å¿«ä¸Šæ¶¨ã€‚一是ç‘ô¾lé™åˆ‰™«˜è€—能行业的å‘展与投资åQ›äºŒæ˜¯åŠ 大能æºå’Œç”Ÿäñ”资料˜q›å‡ºå£çš„调节åQŒç¼“解国内能æºå’Œéƒ¨åˆ†ç”Ÿäñ”èµ„æ–™çš„ä¾›æ±‚ç´§å¼ çŠ¶å†µï¼›ä¸‰æ˜¯åœ¨å›½å†…å¤–å¸‚åœºä»äh ¼ä¸ç¨³å®šå› ç´ å¢žåŠ çš„æƒ…å†µä¸‹ï¼Œé˜²æ¢ç›¸å…³è¡Œä¸šå’Œç”Ÿäº§ä¼ä¸šå议抬高äh(hu¨¢n)æ ¼çš„è¡ŒäØ“(f¨´)ã€?
2.适当控制å„地ä»äh ¼è°ƒæ•´çš„时机和力度。有关部门覾l§ç®‹è´¯å½»å®žæ–½â€œä¸¤æ¡çº¿æŽ§åˆ¶â€ç‰æ”¿ç–措施åQŒé˜²æ¢å„地调价项目的集ä¸å‡ºå°åQ›æ¤å¤–，˜q˜åº”当ç‘ô¾lä¸¥æ ¼æ‰§è¡Œäh(hu¨¢n)æ ÆD°ƒæ•´çš„å¬æ”¿åˆ¶åº¦åQŒå®Œå–„å¬è¯ç¨‹åºï¼ŒåŠ 大对地æ–ÒŽ(gu¨©)”¿åºœå’Œåž„æ–行业ä»äh ¼è°ƒæ•´çš„监ç£å’Œå®¡æŸ¥åQŒä¿ƒ˜q›æœåŠ¡äh(hu¨¢n)æ ¼çš„æœ‰åºè°ƒæ•´ã€?
3.½E›_®š¾_®é£Ÿã€å†œä¸šç”Ÿäº§èµ„æ–™ç‰æ¶‰å†œäº§å“ä»äh ¼ã€‚稳定粮食äh(hu¨¢n)æ û|¼Œä»æ˜¯ä¿æŒç‰©äh(hu¨¢n)基本½E›_®šçš„关键。äØ“(f¨´)æ¤ï¼Œä¸€æ˜¯è¦æŠ“紧完善和è½å®žâ€œä¸‰è¡¥ä¸€å‡â€æ”¿½{–，特别是儿U秾_®è¡¥è´´æ”¿½{–，è¦åœ¨æ€È»“¾l验基础上é€æ¥å®Œå–„åQŒåƈ力求使之制度化；二是˜q›ä¸€æ¥å……实和完善最低收è´äh(hu¨¢n)政ç–åQŒç¨³å®šå†œæ°‘秾_®æ”¶ç›Šé¢„期；三是æžå¥½¿Uåã€åŒ–è‚¥ç‰é‡è¦å†œèµ„产å“çš„æµé€šï¼Œé€‚当调控农资产å“的生产和ä»äh ¼åQŒåƈ¾l™äºˆå†œèµ„生äñ”ä¼ä¸š˜q›è¡Œå¿…è¦çš„扶æŒå’Œè¡¥è„“(chu¨¤ng)åQ›å››æ˜¯åˆç†è°ƒæŽ§å’Œç›‘测¾_®é£Ÿ˜q›å‡ºå£ï¼Œç‰¹åˆ«è¦æ³¨æ„åŠ å¼ºé¢„‹¹‹å’Œä¿¡æ¯å¼•å¯¼ã€?
4.改善房地产市åœø™°ƒæŽ§ï¼ŒæŠ‘制房地产äh(hu¨¢n)æ ¼ç‘ô¾l上涨。äØ“(f¨´)˜q›ä¸€æ¥æŠ‘制房åœîCñ”市场ä»äh ¼ä¸Šæ¶¨ã€ç¼“解ä¸ä½Žæ¡£ä½æˆ¿å¸‚场供求¾l“构矛盾åQŒå½“å‰åº”ž®½å¿«é‡‡å–的措施，一是覾l§ç®‹æŽ§åˆ¶åŸŽå¸‚拆è¿è§„模åQŒæŽ§åˆ‰™žä½å®…和高档ä½å®…的投资速度åQŒå¢žåŠ 普通ä½å®…å’Œ¾l济适用房投资；二是è¦å®Œå–„对低收入者的ä½æˆ¿ä¿éšœåˆ¶åº¦åQŒé‡‡å–廉¿UŸå±‹ã€æˆ¿¿UŸè¡¥è´´ã€è´æˆ¿è„“(chu¨¤ng)æ¯ç‰å¤šç§æ”¿ç–措施解决低收入群体的ä½æˆ¿éšùN—®é¢˜ï¼›ä¸‰æ˜¯æ高房地产市åœÞZ¿¡æ¯çš„é€æ˜Žåº¦å’ŒåŠ 强房地产市场风险预è¦ï¼ŒåŠ 强å¯ÒŽ(gu¨©)ˆ¿åœîCñ”市场虚å‡å¤¸å¼ å®£ä¼ æŠ¥é“的监ç£å’ŒæŸ¥å¤„åQŒåˆç†å¼•å¯¼æ¶ˆè´¹è€…预期和消费行äØ“(f¨´)ã€?
东北煤市信æ¯:å´”é™
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